# Cidade Matarazzo avança para fase final de ocupação e projeta receita de R$ 1,5 bilhão em São Paulo

Consolidação de empreendimento multiuso alavanca modelo híbrido de varejo, gastronomia e saúde para concluir projeto de R$ 3 bilhões.

- Editoria: Negócios
- Publicado em: 19 de outubro de 2026
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![Edifício histórico restaurado da Cidade Matarazzo, com jardins na frente e a torre coberta de vegetação ao fundo](https://pub-b80e49b2737940b3ab5d3f20d0578192.r2.dev/artigos/cidade-matarazzo-avanca-para-fase-final-de-ocupacao-e-projeta-receita--foto.webp)

Foto: Reprodução/Instagram

## Em resumo

- O complexo recebeu mais de R$ 3 bilhões e projeta passar de R$ 1 bilhão para mais de R$ 1,5 bilhão de faturamento por ano.
- Funcionam ali o Rosewood São Paulo, a Soho House, a Casa Bradesco e a AYA Earth Partners; o dinheiro veio de Alexandre Allard, da Chow Tai Fook Enterprises e de bancos.
- A ocupação termina com uma unidade de saúde e longevidade; antes vêm um boteco com a chef Janaína Torres e uma sala subterrânea de experiências imersivas.

O complexo imobiliário e cultural Cidade Matarazzo, localizado nas proximidades da Avenida Paulista, iniciou a etapa conclusiva de sua ocupação comercial com a meta de superar R$ 1,5 bilhão em faturamento anual. Após receber mais de R$ 3 bilhões em investimentos acumulados, o empreendimento histórico transformou as antigas instalações do Hospital Umberto I em um ecossistema de alto padrão focado em hospitalidade, gastronomia, arte e varejo regenerativo. O avanço das novas operações consolida a transição do espaço de um projeto imobiliário de longo prazo para um polo gerador de receita recorrente na capital paulista.

A arquitetura financeira e de governança do Cidade Matarazzo fundamenta-se na atuação conjunta das estruturas BM Empreendimentos e BM Varejo. A captação de recursos para o projeto reuniu aportes diretos do idealizador Alexandre Allard, capital do grupo asiático Chow Tai Fook Enterprises e linhas de financiamento bancário, permitindo a restauração do patrimônio tombado sem comprometer a ampliação da área útil. O portfólio de ativos já em operação abrange o hotel Rosewood São Paulo, o clube privado Soho House, o centro cultural Casa Bradesco e a plataforma AYA Earth Partners, ancorando o fluxo de frequentadores de alta renda.

A estratégia de varejo e alimentação do complexo combina operações autônomas com espaços geridos sob rigorosa curadoria. As inaugurações recentes incluem o Café Mata by Bachour, o restaurante Preta Maria, a boutique de beleza YSL Beauty e a expansão do Mata Lab, ambiente de 3 mil metros quadrados focado em marcas autorais de moda e acessórios. No segmento alimentício, destaca-se também a abertura do Mercato Mata Città, empório com acervo superior a 1,3 mil itens que reforça a aposta em produtos de fabricação própria e marcas nacionais de gastronomia.

![Mesa vista de cima com vários pratos, pães e bebidas, e mãos se servindo](https://pub-b80e49b2737940b3ab5d3f20d0578192.r2.dev/artigos/cidade-matarazzo-avanca-para-fase-final-de-ocupacao-e-projeta-receita--pratos.webp)

Gastronomia na Cidade Matarazzo. Foto: Reprodução/Instagram

A diversificação do mix de atrações prevê a adição de novos conceitos gastronômicos, como uma operação de boteco concebida em parceria com a chef Janaína Torres, além de uma sala subterrânea voltada a experiências imersivas. O encerramento definitivo da ocupação física do terreno está programado para ocorrer com o lançamento de uma unidade focada em saúde e longevidade, descrita pela gestão como a etapa final do masterplan. Com essa entrega, o empreendimento esgota sua capacidade de expansão territorial e passa a focar prioritariamente na maturação operacional dos ativos.

O desempenho econômico da Cidade Matarazzo reflete uma tendência de valorização do uso misto do solo urbano no mercado imobiliário paulistano, onde a integração de serviços de luxo impulsiona a receita por metro quadrado. A transição do faturamento de R$ 1 bilhão para R$ 1,5 bilhão evidencia a tração do consumo de alta renda na região central de São Paulo. A capacidade de atrair marcas internacionais e chefs de renome valida a eficiência do modelo de negócios em transformar patrimônio histórico recuperado em ativo imobiliário de alta rentabilidade.

Ao concluir o ciclo de ocupação, o empreendimento estabelece um parâmetro de requalificação urbana e desenvolvimento imobiliário de grande escala no Brasil. A combinação de aportes internacionais, governança híbrida no varejo e preservação arquitetônica assegura ao complexo uma posição de relevância no cenário de negócios da América Latina. A maturação das últimas frentes operacionais consolida o Cidade Matarazzo como um ativo estratégico para o turismo de negócios e o mercado de luxo paulistano.

## Fontes e notas editoriais

- Reportagens de Referência: Exame, Money Report, Valor Econômico, Forbes Brasil.

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