# O império do varejo expande os seus domínios e fixa novo marco no horizonte de Campinas

O Grupo Iguatemi dá a largada na construção de uma torre de escritórios de altíssimo padrão com aporte superior a R$ 230 milhões e entrega programada para 2028.

- Editoria: Real Estate
- Publicado em: 10 de novembro de 2026
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![Fachada branca do Shopping Iguatemi Campinas, com a grande marquise e o letreiro Iguatemi, emoldurada por árvores sob céu azul](https://pub-b80e49b2737940b3ab5d3f20d0578192.r2.dev/artigos/o-imperio-do-varejo-expande-os-seus-dominios-e-fixa-novo-marco-no-hori-foto-horizontal.webp)

Foto: Divulgação/Iguatemi

## Em resumo

- O Grupo Iguatemi iniciou as obras de uma torre corporativa integrada ao Shopping Iguatemi Campinas, com investimento estimado em R$ 232,4 milhões.
- O prédio triple A terá lajes flexíveis, controle de acesso biométrico e selo de sustentabilidade, com entrega prevista para 2028.
- Andares inteiros ou frações serão vendidos ou alugados, com aluguel por metro quadrado estimado no nível dos bairros mais nobres da capital paulista.

O mercado imobiliário e corporativo do interior de São Paulo acaba de ganhar uma nova referência de peso. O Grupo Iguatemi iniciou oficialmente as obras de sua mais nova torre corporativa integrada ao complexo do Shopping Center Iguatemi Campinas. Com um investimento estimado em R$ 232,4 milhões, o projeto reforça a aposta da companhia no modelo de desenvolvimento de uso misto, conectando trabalho, compras e gastronomia em um único endereço de prestígio.

## Infraestrutura triple A e sustentabilidade no centro do projeto

Projetada para atender grandes multinacionais, escritórios de advocacia e companhias de tecnologia, a nova edificação traz especificações técnicas do mais alto padrão internacional. A estrutura contará com lajes corporativas amplas e flexíveis, sistemas de ar-condicionado de alta eficiência, controle de acesso biométrico e selo de sustentabilidade para redução do consumo de energia e água. A previsão oficial de conclusão e entrega das chaves aos futuros ocupantes está fixada para 2028.

A decisão de erguer a torre no terreno do shopping não ocorre por acaso. Ao integrar escritórios de alto padrão à infraestrutura já consolidada de alta gastronomia, serviços e lojas internacionais de luxo do mall, a empresa cria um ecossistema autossuficiente para executivos e colaboradores. A conveniência de resolver demandas pessoais, realizar almoços de negócios e acessar grandes marcas no mesmo local tornou-se um ativo determinante para o mercado imobiliário comercial pós-pandemia.

## Valorização do solo e impacto na economia regional

Campinas consolida-se como um dos principais polos econômicos e tecnológicos do país, atraindo um fluxo contínuo de investimentos de grande porte. A chegada da nova torre corporativa eleva a régua do mercado de escritórios da região metropolitana, disputando a atenção de corporações que buscam descentralizar suas sedes da capital sem abrir mão da sofisticação e da conectividade urbana.

## Faixas de investimento e comercialização

O plano de comercialização das unidades abrange opções de locação e venda de andares corporativos inteiros ou frações sob medida. Embora os valores definitivos de condomínio e locação sejam ajustados conforme a proximidade da entrega em 2028, estimativas do setor apontam para valores de locação por metro quadrado alinhados aos bairros mais nobres da capital paulista, reforçando o status do empreendimento como um dos metros quadrados mais valorizados do interior do estado.

O movimento do Grupo Iguatemi reafirma o apetite dos grandes conglomerados imobiliários por ativos imobilizados de longa maturação. Ao unir o dinamismo do varejo com a estabilidade dos contratos corporativos de longo prazo, a empresa constrói não apenas um novo marco arquitetônico no horizonte de Campinas, mas uma sólida plataforma de geração de valor para o seu portfólio de ativos.

## Fontes e notas editoriais

- Reportagens e Publicações de Referência: Valor Econômico, Exame Imobiliário, Brazil Journal e Estadão Imóveis.
- Fontes Entrevistadas e Instituições Citadas: Grupo Iguatemi S.A., Iguatemi Campinas e Consultorias Imobiliárias do Setor Comercial.

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